دانلود پایان نامه

پایان نامه

عنوان پایان نامه :  بررسی فقهی و حقوقی نماء و منافع در بیع از نظر فقه اسلامی و حقوق مدنی ایران

-12-11- نماء بيع فضولي

معامله فضولي تمام ارکان يک معامله را به استثناي رضاي غير داراست وداراي آثار قانوني است که ماده 251 قانون مدني در اين بار مي گويد : رد معامله فضولي حاصل مي شود به هر لفظ يا فعلي که دلالت بر عدم رضاي به آن نمايد ودر صورتي که فضول مال مورد معامله را به اصيل تسليم کرده باشد وآن مال نزد او موجود باشد مالک مي تواند با رد معامله به او مراجعه کرده وعين مال خود را استرداد کند که قانون مدني در اين زمينه مي گوید هرگاه مال مورد معامله نزد اصيل تلف فقهاي معاصر در پاسخ به استفتايي كه قبلا ذكر شد غالبا معتقدند كه بايع فضولي ضامن مابه التفاوت ثمن حين المعامله و حين الرد، كه ارزش آن كاهش يافته، و ساير خسارات نيست و مشتري نمي‌تواند از قبول ثمن معامله خودداري كند و بايع را ملزم به تحويل مورد ديگري با همان كميت و كيفيت بنمايد.(آيت الله سيستاني، آيت الله ميرزا جواد تبريزي، آيت الله صافي گلپايگاني) برخي احتياط را در مصالحه دانسته اند(آيت الله بهجت و آيت الله خامنه اي) گروهي معتقدند اگر زمين مثلي باشد يا زمين به صورت كلي خريداري شده باشد مي‌توان بايع را به تحويل مثل مبيع ملزم كرد(آيت الله فاضل لنكراني و آيت الله موسوي اردبيلي با ذكر اين نكته كه ايشان معتقد است اگر مشتري جاهل باشد اصل مبلغي را كه پرداخت كرده به علاوه ميزان افزايش قيمت را مي‌تواند مطالبه كند) و يكي از فقها نيز معتقد است كه مشتري مستحق ثمن حين المعامله است ولي در صورت تضرر مشتري عرفا بايد فضول آن ضرر را جبران كند(نوري  همداني،1368،ص 242)

ميرزاي قمي در جلد دوم جامع الشتات، در همين زمينه، در پاسخ به سوالي فتوايي قابل توجه داده كه عين آن آورده مي‌شود:« سوال: هرگاه كسي ملكي به شخصي بفروشد به وجهي، و با وجه معامله كند و نماء به هم رساند و آن ملك مستحق للغير درآيد، و آن غير اجازه بيع نكند، آيا نماء آن پول، مال كي است؟

جواب:هرگاه به عين آن پول، چيزي خريده و از آن نفعي به هم رسانيده، خواه به فروختن يا به سبب عمل كردن در آن چيز، مثل نساجي كردن به ريسماني كه از آن پول خريده، پس هرگاه صاحب پول امضاء و

روی لینک زیر کلیک نکنید برای دیدن جزییات این پایان نامه به لینک انتهای صفحه مراجعه نمایید

(فقط حاوی صفحات فرد و حداکثر فقط 50 صفحه با فرمت ورد):

بررسي فقهي و حقوقي نماء و منافع در بيع از نظر فقه اسلامي و حقوق مدني ايران

برای دیدن جزئیات بیشتر ، خرید و دانلود آنی فایل متن کامل با فرمت ورد می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید:

 دانلود از لینک زیر

Categories: دسته اصلی

Related Posts

دسته اصلی

اجاره خوردرو-ماشین عروس-اجاره اتوبوس دربستی-اجاره ون- تاکسی فرودگاه

اجاره بنز s500 اجاره بنز اس 500 اجاره خودرو تشریفاتی ,اجاره خودرو شیک , مدل بالا , vip ,اجاره روزانه با راننده ,اجاره روزانه بدون راننده ,ماشین عروس با راننده ,ماشین عروس بدون راننده ویژه Read more…

دسته اصلی

چارتر لحظه آخری

بلیط لحظه آخری به شرایطی می گن که آژانسای مسافرتی زمان قانونی توان پرکردن ظرفیت هواپیما رو نداشته و به دنبال جبران اون با به کار گیری بلیطای ارزون تر هستن. این بلیطا واسه کسائی Read more…

دسته اصلی

پیچ و رولپلاک با طناب

آیا می دانید تا به امروز استفاده از پیچ و رولپلاک با طناب برای محکم کردن سنگ نما از بهترین روش های محکم سازی به شمار می آید؟ تعجب نکنید! استفاده از پیچ و رولپلاک Read more…